Mostrando entradas con la etiqueta Alquileres. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Alquileres. Mostrar todas las entradas

domingo, 1 de agosto de 2021

Ciudad de Nueva York aumenta valor de los programas de asistencia de alquiler


 

Busca ayudar a más neoyorquinos a asegurar una vivienda permanente

 

NUEVA YORK —La administración de Blasio anunció hoy que la Ciudad está elevando el valor de los programas de asistencia de alquiler de la Ciudad (CityFHEPS) a los niveles federales de Renta de Mercado Justo de la Sección 8, un aumento de más del 90 por ciento para una familia de cuatro, el mayor aumento desde este El administrador recreó los programas de asistencia para el alquiler de la ciudad desde cero, que habían sido cancelados por completo por la ciudad y el estado en 2011.

 

La regla implementa la legislación patrocinada por el concejal Steven Levin. Los valores actuales están alineados con el programa estatal de asistencia para el alquiler de FHEPS; La asambleísta Linda Rosenthal y el senador estatal Brian Kavanagh patrocinaron con éxito una legislación para aumentar de manera similar los vales estatales, pero el gobernador aún no ha firmado el proyecto de ley.

 

“La recuperación de la ciudad de Nueva York depende de que cada familia tenga las herramientas que necesita para prosperar en sus comunidades. El aumento de los vales de alquiler ayudará a miles de neoyorquinos a encontrar una vivienda estable o evitar el sistema de refugios por completo. Es un cambio transformador”, dijo el alcalde Bill de Blasio . “La ciudad de Nueva York es la ciudad más compasiva de Estados Unidos y estos vales son un paso esencial para nuestras familias más vulnerables”.

 

Desde 2014, más de 170,000 neoyorquinos han asegurado una vivienda a través de los programas de asistencia para el alquiler y realojamiento de la administración de Blasio, incluido CityFHEPS. Más de 140.000 de esas personas se mudaron de un refugio a una vivienda permanente; el resto pudo evitar entrar en el refugio por completo manteniendo sus hogares. Aumentar el valor de la asistencia para el alquiler de CityFHEPS ayudará a que aún más neoyorquinos que puedan estar enfrentando un desalojo o sin hogar permanezcan o obtengan hogares permanentes.

 

Con la publicación de esta regla, se espera que los nuevos niveles de alquiler de CityFHEPS entren en vigencia para los alquileres de septiembre.

 

“Apoyar a todas las familias de la ciudad de Nueva York para lograr la estabilidad y el crecimiento es fundamental para nuestra recuperación y crecimiento duraderos”, dijo la vicealcaldesa de Salud y Servicios Humanos Melanie Hartzog . "Estamos agradecidos con los defensores de los cambios en nuestros programas de asistencia que ayudarán a más neoyorquinos a obtener una vivienda permanente y acceder a herramientas adicionales necesarias para el éxito".

 

“Como hemos dicho en nuestro testimonio presupuestario, creemos que elevar el valor de todos los programas gubernamentales de asistencia de alquiler a los niveles federales de la Sección 8 de FMR es lo correcto, ir más allá para prevenir y abordar la falta de vivienda y aprovechar nuestro progreso para ayudar a más de 170.000 neoyorquinos que necesitan una vivienda segura”, dijo el comisionado del Departamento de Servicios Sociales, Steven Banks. "Con esta reforma, estamos tomando medidas importantes mucho antes de lo programado, avanzando para elevar los valores de asistencia de alquiler a los niveles de la Sección 8 de FMR y, por lo tanto, continuar aliviando la falta de vivienda y reduciendo la cantidad de personas en los refugios del DHS".

 

“La última acción de esta Administración para aumentar el valor de los programas de asistencia de alquiler de la Ciudad se basará en nuestros esfuerzos integrales para hacer todo lo posible para apoyar a los neoyorquinos que se encuentran sin hogar”, dijo la administradora del Departamento de Servicios para Personas sin Hogar, Joslyn Carter. “Y a medida que continuamos usando todas las herramientas a nuestra disposición para nivelar el campo de juego para los neoyorquinos vulnerables mientras construimos sobre el importante progreso que hemos logrado al ayudar a más de 140,000 neoyorquinos a mudarse de un refugio a una vivienda permanente, también debemos aprovechar cada oportunidad de reconocer y agradecer a nuestro dedicado personal de primera línea y proveedores-socios que hicieron todo lo posible durante este último año de crisis para hacer posible este cambio positivo. Gracias por sus extraordinarios esfuerzos las veinticuatro horas del día al servicio de esta misión vital y en apoyo de nuestros clientes mientras se recuperan".

 

“Desde el primer día, esta Administración se ha comprometido a expandir los programas y servicios de la Ciudad que conectan a los neoyorquinos necesitados con oportunidades de vivienda permanente, con más de 170,000 personas que utilizan estos recursos para mudarse de un refugio o quedarse en sus propios hogares”, dijo la HRA. Administrador Gary Jenkins. “El anuncio de hoy se basa en ese progreso y brindará estabilidad habitacional a miles de neoyorquinos. Agradecemos a nuestros socios en el Concejo Municipal por su defensa y apoyo en nuestros esfuerzos continuos para asegurar que Nueva York siga siendo una ciudad a la que cualquiera pueda llamar hogar, independientemente de su situación económica o de vivienda”.

 

El censo del DHS de la Ciudad de Nueva York es ahora de menos de 45,000 personas, por debajo de la cifra de 50,689 al comienzo de la administración de Blasio. El censo comenzó a tener una tendencia a la baja antes de la pandemia de COVID-19, gracias a las iniciativas de mudanza de refugios, los esfuerzos de la Ciudad para crear viviendas permanentes al convertir las antiguas ubicaciones de albergues en apartamentos asequibles y los esfuerzos prepandémicos para reducir los desalojos. Los desalojos disminuyeron en más del 40 por ciento a través de la primera iniciativa de derecho a un abogado de la ciudad, que brinda servicios legales gratuitos a los inquilinos en los tribunales de vivienda. La moratoria de desalojo de COVID-19 impidió que más familias ingresaran al refugio, pero los esfuerzos sostenidos de realojo, gracias a los esfuerzos incansables de los trabajadores esenciales de la Ciudad, en realidad han reducido el número de residentes del refugio.

 

Más de 140,000 neoyorquinos han utilizado los recursos de la ciudad para salir del refugio. Más de 80,000 de ellos han utilizado programas de asistencia de alquiler desarrollados solo por la Ciudad, que no existían antes de esta administración, y aproximadamente 13,000 usaron asistencia federal de alquiler como la Sección 8. Casi 19,000 neoyorquinos se mudaron del refugio solo en 2020, con más de 11,000 usando los programas de asistencia de alquiler de la Ciudad.

 

“Al elevar el valor de los programas de asistencia para el alquiler de la ciudad a los niveles federales de alquiler de mercado justo de la Sección 8, esta reforma garantizará que más familias que enfrentan el desalojo o que se encuentran sin hogar puedan encontrar una vivienda estable y permanente”, dijo el asambleísta Steven Cymbrowitz. Presidente del Comité de Vivienda de la Asamblea. "Tengo la esperanza de que el gobernador Cuomo firme una legislación que fue aprobada por la Asamblea y el Senado en junio que aumentaría el monto del cupón del Suplemento estatal para la prevención de desalojos y personas sin hogar para familias (FHEPS) y brindaría una estabilidad aún mayor a los neoyorquinos con inseguridad en la vivienda".

 

“Todos en esta ciudad merecen vivir en un hogar permanente y asequible. Este Ayuntamiento aprobó la legislación en mayo, que finalmente eleva el valor de los vales de vivienda de la ciudad, un gran paso para ayudar a poner fin a la crisis crónica de las personas sin hogar en Nueva York. Estoy orgulloso del concejal Levin, de todos mis colegas en el concejo, de WIN, de todos los defensores y de las personas sin hogar por presionar para que este aumento suceda. Y es más importante que nunca: la moratoria de desalojo expirará este verano, dejando a muchas familias e individuos sin hogar. Con los alquileres bajando y el valor de los vales aumentando, tengo la esperanza de que encuentren reemplazos rápidamente en lugar de abrumar nuestro sistema de refugios”, dijo el presidente del Concejo Municipal, Corey Johnson .

 

“Agradezco a la Administración de Blasio por tomar medidas decisivas hoy para avanzar rápidamente para implementar el aumento de CityFHEPS. Este aumento marcará una enorme diferencia para los poseedores de vales al abrir decenas de miles de apartamentos potenciales. Este es un camino real hacia la vivienda permanente”, dijo el concejal Stephen Levin, presidente del Comité de Bienestar General.

 

“Incrementar el valor del vale CityFHEPS es un paso crítico en la dirección correcta”, dijo Milton Pérez, líder de VOCAL-NY y residente actual del refugio. “Los neoyorquinos sin hogar lideraron la carga para ganar estos cambios y han creado una oportunidad real para albergar a miles de personas en su comunidad. Especialmente dados los continuos peligros de COVID-19, es imperativo que la Ciudad trabaje diligentemente para usar esta herramienta mejorada para albergar a la mayor cantidad de personas posible durante las próximas semanas y meses".

 

“Avanzar para implementar esta regla para alinear los niveles de asistencia de alquiler de la Ciudad FHEPS con los alquileres del mercado de inmediato es un próximo paso crítico en nuestros esfuerzos por prevenir y acabar con la falta de vivienda. Con el fin de la moratoria de desalojos que se avecina y miles de hogares que aún residen en refugios, el acceso a una asistencia significativa para el alquiler permitirá que miles de neoyorquinos accedan a viviendas permanentes. Agradecemos al alcalde de Blasio y al comisionado Banks por actuar con la urgencia que requiere este momento y a nuestros socios en el Concejo Municipal y la Legislatura Estatal, en particular el Concejal Levin, el Asambleísta Rosenthal y el Senador Kavanagh por defender la legislación para lograr esta victoria para neoyorquinos sin hogar”, dijo Catherine Trapani, directora ejecutiva de Homeless Services United.

 

sábado, 13 de junio de 2020

Acuerdo de la ciudad de Nueva York y Airbnb Reach



Airbnb desechará su demanda contra la Ciudad y compartir información de los listados trimestralmente bajo el nuevo acuerdo

NUEVA YORK Alcalde de Blasio y Airbnb ha anunciado hoy que Airbnb y la ciudad de Nueva York han llegado a un acuerdo de solución, el establecimiento de un nuevo marco de las leyes locales de la ciudad que requiere plataformas de alquiler a corto plazo para compartir información acerca de sus anuncios. En virtud de este acuerdo, Airbnb desestimará la demanda federal contra la ciudad de Nueva York, y el Consejo de la Ciudad de Nueva York presentará una ley local actualizada.

“Los operadores de hoteles ilegales que se burlan de la ley a expensas de los trabajadores neoyorquinos no tienen cabida en nuestros vecindarios 'dijo el alcalde Bill de Blasio.' Por último, tendremos la información crítica que necesitamos para preservar la vivienda asequible y mantener nuestras comunidades protegidas “.

“Hemos tiempo que quería trabajar con la ciudad de Nueva York en un marco regulador eficaz, incluyendo el intercambio de información - este acuerdo logra eso”, dijo Christopher Lehane, vicepresidente de Global de Políticas Públicas y Comunicaciones de Airbnb. “Al mirar hacia la recuperación de la economía del turismo de Nueva York, esperamos que este acuerdo representará una relación continua y el primer paso en un camino hacia adelante para nuestra comunidad en toda la ciudad.”
  
“Con este acuerdo, la Ciudad tendrá una poderosa herramienta para detectar aquellos que se esconden detrás de cuentas falsas y dirección de los que toman la vivienda lejos de los neoyorquinos”, dijo Christian Klossner, Director Ejecutivo de la Oficina del Alcalde Especial de Orden Público (OSE). “La ley revisada no cambiaría en modo alguno las leyes actuales que rigen ya sea alquiler a corto plazo y sus anuncios son legales. Vamos a ser capaces de proteger mejor a nuestras comunidades y visitantes, y comprender más plenamente las consecuencias del mercado ilegal de alquiler a corto plazo. Ahora más que nunca, la transparencia es vital para la capacidad de la Ciudad para mantener a los residentes y los viajeros de seguro “.

En virtud de esta ley local actualizada, plataformas de alquiler a corto plazo podrían compartir información con la ciudad sobre una base trimestral. El informe incluiría todos los anuncios que generan cinco o más noches de reservas por trimestre, en tanto que el Enumerar las ofertas toda una casa o permitir s tres o más personas para quedarse al mismo tiempo. No se proporcionará información para los listados privado o compartido sala con capacidad dos o menos de invitados; para los listados que se alquilan por menos de cinco noches por trimestre; o para anuncios que se encuentran en la clasificación lugares tradicionales de hospitalidad,   basado en una lista el Ayuntamiento va a publicar.

Para todos los listados de elegibles, los informes proporcionados a la ciudad tendrían que incluir:
·        Dirección física de la lista;
·        Información del host (nombre, dirección física, número de teléfono y dirección de correo electrónico);
·        E l nombre, el número y la dirección URL de la lista;
·        Si el alquiler a corto plazo es para una unidad completa o parte de una unidad;
·        El número total de días reservado;
·        La cantidad recibida por el anfitrión para cada transacción, así como el nombre de cuenta y el identificador de cuenta anónima relativa a esos pagos

El acuerdo se basa en la modificación de la legislación local vigente en materia de alquiler a corto plazo la presentación de informes para reflejar lo anterior marco de información.


miércoles, 13 de marzo de 2019

Fiscal General James, HCR y HPD intervienen en tribunal federal para detener desalojo inquilinos alquiler estabilizado en Nueva York



Fiscalía General de NY, NYS HCR y NYC HPD buscan unirse a la acción del Tribunal de Bancarrotas de los EE. UU. para oponerse a una moción iniciada por el propietario para expulsar a los inquilinos con rentas estabilizadas

NUEVA YORK- Hoy, la Fiscal General Letitia James, Comisionada de la División de Vivienda y Renovación de la Comunitaria (NYSHCR) del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, y la Comisionada del Departamento de Conservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) de la Ciudad de Nueva York, María Torres-Springer, anunciaron que la Ciudad y el Estado se unirán a una acción en el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos para el Distrito Sur de Nueva York en nombre de los inquilinos del 444 East 13th Street en Manhattan. Tanto la Ciudad como el Estado se oponen a la solicitud del propietario del edificio para rechazar los contratos de arrendamiento de los inquilinos, en un intento apenas disimulado de violar las leyes de regulación de alquileres y desplazar a los inquilinos.

"La Corte de Bancarrota no debe utilizarse como una herramienta para expulsar injustamente a los neoyorquinos con rentas estabilizadas de sus hogares", dijo la Fiscal General Letitia James.“Al presentar esta moción, mi oficina está trabajando para garantizar que los inquilinos no sean desplazados. La vivienda es un derecho, y continuaremos usando todas las herramientas legales disponibles para defender a los inquilinos y hacer valer sus derechos".

“Los neoyorquinos tienen derecho a vivir en hogares seguros y libres de hostigamiento. Estamos orgullosos de unirnos a nuestros aliados para defender a estos inquilinos en contra de un propietario que está tratando de aprovechar los procedimientos de bancarrota para cancelar sus arrendamientos regulados y asequibles y esquivar la ley estatal en el proceso", dijo la Comisionada de Viviendas y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York. RuthAnne Visnauskas. "No podemos permitir que estos procedimientos establezcan un precedente que socavaría los derechos de millones de neoyorquinos".

"Esta administración sigue siendo inquebrantable en su compromiso de frenar el acoso a los inquilinos, y hoy les estamos informando a los malos propietarios que no toleraremos ningún intento de desplazar a las familias trabajadoras de nuestra ciudad. Esta alarmante y descarada acción pretende violar las protecciones de nuestras leyes de estabilización de alquileres y no prevalecerá", dijo la Comisionada de HPD Maria Torres-Springer. "Agradezco a la Fiscal General del Estado de Nueva York y a nuestros colegas de la Ciudad y el Estado por mantenerse firmes contra los malos propietarios y apoyar a los inquilinos de esta ciudad".

"El propietario de 444 East 13th St. ha pasado años acosando ilegalmente a los inquilinos que viven en estos apartamentos de renta estabilizada, y esta maniobra legal es solo la última táctica para sacar a estos neoyorquinos de sus hogares. Estoy con mis colegas en el gobierno de la ciudad y el estado en defensa del derecho legal de estos residentes a sus viviendas de renta estabilizada y con estos inquilinos mientras toman una acción crítica contra el dueño de este edificio ", dijo la Concejal de la Ciudad de Nueva York, Carlina Rivera. "Hay que poner sobre aviso a los malos actores de Nueva York: nuestro gobierno está a cargo de proteger y ampliar los apartamentos con alquiler regulado, y ciertamente no me quedaré sin hacer nada mientras se produce el acoso en mi Distrito".

“Este caso se trata de inquilinos que se organizaron para exigir viviendas seguras y dignas, y propietarios depredadores que utilizan tácticas tóxicas para castigarlos por ejercer sus derechos. "Especialmente en un año en que los inquilinos exigen reformas en Albany, cualquier intento de eludir las protecciones de la estabilización de la renta debe ser fuertemente enfrentada, y damos la bienvenida a la intervención de la Fiscal General del Estado de Nueva York en este caso", dijo el abogado principal del Proyecto de Desarrollo Comunitario Michael. Leonard

"No defenderemos este atroz intento de manipular la ley y expulsar a los inquilinos de las casas en las que han vivido durante décadas. "La crisis de asequibilidad es una amenaza para nuestras comunidades, y apoyamos a los inquilinos del 444 East 13th Street", dijo la Directora Ejecutiva de GOLES, Damaris Reyes. "Agradecemos a la Fiscal General Letitia James, HCR, HPD y a la Concejal Rivera por su firme apoyo a los inquilinos de la Ciudad de Nueva York".

Los inquilinos en el edificio han estado reteniendo la renta por meses debido a que el propietario no ha hecho las reparaciones necesarias. Las violaciones actuales del edificio incluyen calefacción inadecuada, tuberías rotas o defectuosas, una acumulación de basura en el vestíbulo y roedores. Anteriormente, el propietario del edificio se declaró en quiebra y está tratando de que la Corte le permita rechazar los arrendamientos de renta estabilizada de los inquilinos. La Ciudad y el Estado, en una moción conjunta, argumentan que el propietario está tratando de evitar las protecciones estatales otorgadas a los inquilinos con rentas estables, quienes tienen el derecho de retener la renta si un apartamento es inhabitable.

El edificio en 444 East 13th Street contiene dieciséis unidades residenciales, todas las cuales se registraron como renta estabilizada a partir de 2016, la última vez que el propietario registró las rentas con HCR. El propietario afirma que debería tener derecho a rechazar los contratos de arrendamiento de estos inquilinos sin pasar por los procedimientos estatales estándar para abordar las demandas de los inquilinos, buscar un alquiler o resolver estos problemas. La Fiscal General y sus socios están preocupados de que el uso del Tribunal de Quiebras para eludir las protecciones estatales para los inquilinos establezca un mal precedente y aliente a otros propietarios a declararse en bancarrota únicamente para evitar la ley estatal y sus protecciones.

La moción de intervención se está siendo manejada por el Buró de Fraudes y Protección al Consumidor de la Fiscalía General por los Fiscales Adjuntos Elena González, Mark Ladov y la Jefa de la Oficina Jane M. Azia, para la Oficina de Financiación de Bienes Raíces de la Fiscalía General por Asesora Principal de Ejecución Rachel Hannaford y el Jefe de la Oficina Brent Meltzer, y para la Oficina de Litigios por el Asesor Especial de Bancarrota Enid Stuart. Ambas oficinas son supervisadas por la Fiscal Ejecutiva Adjunta Jennifer Levy. Alan H. Kleinman de la División de Litigios Afirmativos del Departamento de Ley de la Ciudad de Nueva York y Gabriela Cacuci de su División de Impuestos y Quiebras manejaron el asunto con el Asesor Jurídico del HPD Nick Lundgren y el Comisionado Asistente Marti Weithman.