Por
Adriano Espaillat
Senador
Estatal de Nueva York
Proteger la
vivienda asequible ha sido mi prioridad desde que empecé mi carrera como
funcionario público en 1996.
En 1997, como Asambleísta, y en 2011, como Senador, encabecé la lucha para
proteger la vivienda asequible, organizando a la comunidad y a los grupos que
abogan por los inquilinos, para la renovación de las leyes de alquileres
controlados y estabilizados, que expiraban en dichos años.
En 2011, esta lucha incluyó la introducción de un proyecto de ley de
reforma a dichas leyes que rechazaba la desestabilización del alquiler por
quedar la vivienda vacante, volvía a regular unidades desreguladas desde hacía
20 años y extendía el control y estabilización de los alquileres.
Me siento orgulloso de que, gracias a ese esfuerzo, se lograron salvaguardar más de 1 millón de unidades
de viviendas asequibles, y se consiguieron nuevas medidas de protección para
más de 2.5 millones de personas, entre ellas la creación en 2012 -bajo el
liderazgo del Gobernador Andrew Cuomo- de la Unidad de Protección al Inquilino
(TPU) para proteger
aún más a los inquilinos bajo alquileres regulados.
La TPU actúa
como oficina proactiva de aplicación de la ley dentro de la New York State
Homes and Community Renewal, preserva viviendas asequibles mediante la
detección y reducción de los patrones y prácticas de fraude y acoso de los
caseros, a través de auditorías, investigaciones y acciones legales
La TPU ha sido
tan efectiva, que desde 2012 ha recapturado más de 37 mil apartamentos que los
caseros habían desregulado impropiamente, ahorrándole al estado de Nueva York
más de 2 mil millones de dólares en costos de construcción y rehabilitación.
Además, en más de 2,000 auditorías, la TPU ha logrado devolver a los inquilinos
más de un millón de dólares en sobrecargos en alquileres.
Los ejemplos de
la efectividad del TPU son muchos: En julio de 2014, las auditorías efectuadas
por la TPU dieron como resultado la restauración de más de $600,000 dólares en
sobrecargos a los inquilinos, ya que éstos no sabían que estaban pagando más de
lo establecido por las leyes de los alquileres.
La TPU funciona
y se ha convertido en una pieza fundamental en la protección de los inquilinos
de todo el estado, en especial de los barrios donde residen las familias
trabajadoras.
Le estoy
solicitando al New York State Homes and Community Renewal que use parte
de los $46 millones asignados a la Oficina de Administración del Alquiler para
que duplique el presupuesto de la TPU, a fin de que puedan auditar más
apartamentos y proteger más inquilinos.
Es nuestro deber
proteger y preservar la TPU.
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